Conditions

Conditions générales pour l'exécution de médiation

Selon le courtage immobilier a promulgué le 10 Octobre 2007, Herak Estates Porec, Prvomajska 1, en tant que médiateur apporte Exigences générales pour la médiation.

Description des emplois individuels intermédiaires
Article 1.

1. Médiateur doit professionnels soigneusement ordonnés et consciencieux prendre des mesures en termes d’efforts de recherche et de liaison avec le directeur de la personne qui serait en pourparlers sur la conclusion du contrat de vente ou autrement, qui vise à transférer les droits de propriété, qui permettent le principal intérêt.
2. En plus de l’obligation de trouver la personne ou la possibilité de conclure des contrats, du médiateur, avec la collaboration et envoyés et a dit au directeur, accepte de servir de médiateur dans les négociations, chercher à parties conviennent et parvenir à un accord sur la satisfaction mutuelle , informer le fournisseur de la tâche (acheteur / vendeur) les circonstances pertinentes à la clôture de la transaction, de fournir un soutien juridique lors de l’élaboration de lois spécifiques et de soumettre après la conclusion du contrat la documentation nécessaire pour le département de ZK compétente de la Cour municipale de l’ordre d’enregistrement des droits de propriété.

Notre Commission
Article 2.

1. obligations de base du principal (acheteur / vendeur) est que le courtier verse l’indemnité convenue versée aux tâches individuelles intermédiaires visés à l’article 1 des Conditions générales pour mener la médiation.
2. L’obligation de payer les commissions de courtage est réglementé par l’Accord de Courtage à conclure avec chaque principal (acheteur / vendeur) individuellement, qui est réglementé et le montant des frais de courtage.
3. Frais pour les services de médiation gratuitement comme un pourcentage du prix d’achat, et le montant ne doit jamais dépasser un total de 6% + TVA du prix d’achat
4. Médiateur régule courtage décision de la commission sur la méthode de fixation des prix, qui est basée sur la liste de prix publiée par la Chambre de commerce croate – Département du commerce.

Les coûts des matériaux qui ne sont pas inclus dans le prix
Article 3.

1. contracté et les frais d’intermédiation versés ne comprennent pas le coût du règlement des frais de justice pour l’enregistrement, l’enregistrement conditionnel et inscription, notaire public dans la validation de document, les frais de règlement de titre de propriété, des copies de plan cadastral, l’identification, le transfert d’hypothèque pour changer la débiteur hypothécaire, et les certificats font documents liés à l’activité juridique conclu que réalise l’intérêt du principal (acheteur / vendeur), mais ceci est seulement ses obligations.
2. Les coûts des matériaux qui font normalement les frais de justice aux actions décrites au paragraphe 1 du présent article, seront facturés selon la Loi sur les frais judiciaires et les autres lois qui régissent le paiement spécifiée coûts sous-jacents ou principale (acheteur / vendeur) verse la Cour individuellement concernée frais qui, comme éléments de preuve présentés au courtier afin d’attacher la même chose avec des suggestions / exigences qui déterminent le règlement des frais de justice en suspens.

L’annulation de commandes pour la médiation
Article 4.

1. Principal (acheteur / vendeur) peut annuler la commande pour la médiation à condition que la révocation ne soit pas contraire au principe de la bonne foi. La procédure pour annuler l’ordre à cet égard ne peut pas tomber dans une tempête, donc avec l’intention de priver l’agent de dommages ou sciemment le droit à une indemnisation.
2. Résiliation de commandes de médiation prévue par le traité sur la médiation.

La compétence professionnelle
Article 5.

1. L’Agence, un intermédiaire a au moins un employé, agent ou administrateur de la société qui a qualifié pour l’agence immobilière, et a réussi l’examen de l’article 30. du courtage immobilier.

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